2019 – #5.0 Zuhause. Das Immobilienmagazin der Kreissparkasse Reutlingen. MEHR FÜR SIE DRIN: VORHER/ NACHHER. WAS PAARE BEACHTEN MÜSSEN. #5.0 FRISCH GEDRUCKT. Seite 8 – 13 Seite 16 – 17 Seite 28 – 29

Editorial 3 Editorial Der Traum vom Eigenheim – analog und digital Liebe Leserinnen und Leser, wie digital sind Sie schon? In unserer neuen Ausgabe stellen wir Ihnen einige Helfer fürs Smart- phone vor, die Sie als Vermieter oder beim Einrichten unterstützen. So erstellen Sie ganz schnell Übergabeprotokolle oder bekommen eine erste Vorstellung von Ihrem neuen Wohnzimmer. Sie sind bei der Digitalisierung noch nicht ganz so fit? Kein Problem! Unsere Kollegen Denis und Nejla aus unserer neuen #connect-Filiale helfen gerne bei allen Fragen rund ums Thema Onlinebanking und Co. weiter. In unserer Vorher-Nachher-Geschichte erzählen sie vom Um- bau der Filiale und dem neuen Konzept. Eine Auszeit von der digitalen Welt verspricht das Garten Carré Maier: Ein großer Gemein- schaftsgarten, moderne Wohnungen und kurze Wege in die Natur und die Stadt sorgen für eine Wohlfühlatmosphäre. Suchen Sie eher nach einem geräumigen, frei stehenden Haus, ist unsere Bestandsimmobilie am Reutlinger Georgenberg genau das Richtige. Familie Winder verrät im Interview, wie einfach die Baufinanzierung und der Verkauf aus einer Hand bei der Kreissparkasse Reutlingen funktioniert. In unserer Filiale in Pfullingen fanden sie jederzeit den richtigen Ansprechpartner. So konnte die Familie sich den Traum einer größeren Immobilie erfüllen. Baugrund wird immer seltener und die Preise für Bestandsimmobilien steigen. Trotzdem möchten sich viele den Traum vom Eigenheim verwirklichen. Schon in der vergangenen Ausgabe haben wir Tiny Houses als alternatives Wohnkonzept vorgestellt. Nun gibt es bald kleine Häuser aus dem 3-D-Drucker. Ressourcenschonend sind diese noch dazu. Sie haben einen Blick für die Umwelt und wollen auch in Ihrem Zuhause nachhaltiger und gesünder leben? Doch Sie wissen noch nicht so recht, wo Sie anfangen sollen? Wir geben Tipps zum Interieur-Detox. Vielleicht hatten Sie auch Glück und haben einen Bauplatz gefunden. Damit ein Gewitter oder Einbruch Ihren Traum nicht zerstört, sollten Sie auf die richtige Versicherung achten. Was Sie beim Hausbau brauchen, erzählt unser Versicherungsexperte Andreas Föll. Außer- dem geben wir Tipps, wie Sie den Staat an Ihren Umzugskosten beteiligen können, sobald Sie in Ihre Traumimmobilie einziehen. Zudem zeigen unsere Rechtsexperten, auf was unver- heiratete Paare achten müssen, wenn sie sich ein Eigenheim kaufen oder verkaufen wollen. Herzliche Grüße Ihr Lars Rockstroh Leiter der Abteilung Immobilien und Baufinanzierung der Kreissparkasse Reutlingen Freuen Sie sich mit uns auf die nächste Ausgabe unseres Magazins im Frühjahr 2020. © Gaby Höss Lars Rockstroh Leiter der Abteilung Immobilien und Baufinanzierung der Kreis- sparkasse Reutlingen n e g n i l t u e R e s s a k r a p s s i e r K

Zuhause ist einfach. Wenn man den richtigen Immobilienpartner an seiner Seite hat. Vermittlung. Finanzierung. Versicherung. Marktplatz 6, 72764 Reutlingen Tel. 07121 331-2200 Fax 07121 331-2209 E-Mail: immobilien@ksk-reutlingen.de www.ksk-reutlingen.de/immobilien S Kreissparkasse Reutlingen

Unsere Leistungen – auf einen Blick 7 UNSERE LEISTUNGEN – AUF EINEN BLICK 1 2 3 4 5 VON ANFANG AN GUT BERATEN Im Zentrum unserer Beratung steht nicht nur Ihre Immobilie, sondern auch Ihre Wünsche und Vorstellungen. Gemeinsam finden wir die perfekte Lösung für Sie! DER BESTE PREIS FÜR SIE Unsere Immobilien-Berater ermitteln den Marktwert Ihrer Immobilie. Unser Fachwissen und die jahrelange Expertise garantiert Ihnen den besten Preis für Ihre Immobilie. IHRE IMMOBILIE IM BESTEN LICHT Ein professioneller Marktauftritt ist entscheidend für den Verkaufserfolg. Wir präsentieren Ihre Immobilie im besten Licht. Wir bereiten dafür alle Unterlagen gründlich auf. DEN PERFEKTEN KÄUFER FINDEN Wir kümmern uns um alle Besichtigungstermine und führen Kaufverhandlungen. Sobald wir einen geeigneten Käufer gefunden haben, der auch Ihren Ansprüchen gerecht wird, prüfen wir die Finanzie- rung. Durch die kurzen Wege zu unseren Finanzierungsexperten ist das schnell und unkompliziert. ALLES AUS EINER HAND Kommt es zum erfolgreichen Abschluss, hört unsere Arbeit nicht auf: Wir koordinieren die Termine für den Kaufvertrag, erstellen einen Vertragsentwurf und sprechen diesen Punkt für Punkt mit Ihnen durch. Nach der Vertragsunterzeichnung kümmern wir uns gerne um die Übergabe der Immobilie und erstellen das Übergabeprotokoll inklusive Zählerstandsablesung für Sie. Wir kümmern uns um die richtige Finanzierung in enger Abstimmung mit unseren Kollegen der Baufinanzierung. Im gemeinsamen Gespräch finden wir die Finanzierungslösung, die zu Ihnen passt! Immobilienverkauf ist einfach. Aber nur, wenn Sie sich von Anfang an für den richtigen Partner entscheiden. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören. n e g n i l t u e R e s s a k r a p s s i e r K

„WIR HABEN UNS UM ALLES SELBST GEKÜMMERT.“ (Denis) Gelungen: Ein Vorher-Nachher-Projekt 9 © Ralph Koch © Ralph Koch Zügiger Umbau Nur wenige Wochen vor der Eröffnung erinnerte alles noch an eine Großbaustelle. n e g n i l t u e R e s s a k r a p s s i e r K © Ralph Koch

Azubi-Filiale Im Wechsel unterstützen drei Azubis Denis und Nejla bei ihrer Arbeit. Neue Einblicke haben die beiden durch den Umbau der Filiale in viele andere Bereiche bekommen. „Wir muss- ten uns einarbeiten in Themen wie Elektronik, Logistik, Möbel und so weiter. Das war sehr spannend“, erinnert sich Denis zurück. Jetzt ist alles fertig und die ersten Kunden waren schon zur Beratung da. „Jeder, der rein- kommt, ist begeistert. Nicht nur unserer Zielgruppe, den jungen Kunden, gefällt das Konzept. Auch einige ältere Menschen kamen schon vorbei und fühlten sich sofort wohl“, berichtet Denis. Seine Kollegin Nejla er- gänzt: „Wenn eine 80-jährige Dame bei Dasding-Musik einen Online-Banking-Vertrag abschließen will, ist sie natürlich herzlich willkommen. Wir sind für alle da: die Jungen und die Junggebliebenen.“ Neu ist auch, dass Azubis im regelmäßigen Wechsel Denis und Nejla in der Filiale unterstützen. Und zwar nicht nur bei einfachen Aufgaben, sondern bei der Beratung. „Die Kunden werden nicht einzeln in einem kleinen Zimmer beraten. Sie kommen rein, bekommen eine kalte Cola und dann wird im gesamten Team an einer Lösung für den Kunden gearbeitet. So kümmert sich etwa ein Azubi um die Einrichtung des Online- Bankings, während ein anderer Azubi und wir Berater einen Fondsparplan mit dem Kunden austüfteln“, er- zählt Denis. „Wir wollen den Kunden alles so einfach wie möglich machen. Er kommt mit einem Problem rein und geht mit allen erledigten Aufgaben wieder raus“, erklärt der Filialleiter. Und das alles auch noch ohne Termin! „Rein kommen, dran kommen“, lautet die Devise. Die Azubis waren schon beim Umbau der Filiale tat- kräftig mit dabei. So wurden gemeinsam die Möbel Gelungen: Ein Vorher-Nachher-Projekt 11 © Ralph Koch Kaffeepause – an der Café-Bar gibt es alles, was das Herz begehrt. zusammengeschraubt, Deko und andere Einrich- tungsgegenstände gekauf t. Das zeigt, dass die Azubis von Anfang tatkräftig am neuen Konzept mitarbeiten dürfen. Teil der lockeren Beratung sind – wie auch der Name #connect schon vermuten lässt – Online- und digitale Themen. Deshalb sind iPads zentraler Bestandteil der Beratung. Und deswegen sucht man in der Filiale Panzerglas und Bargeld vergeblich. Das alles gibt es hundert Meter weiter bei der Filiale am Marktplatz. © Ralph Koch n e g n i l t u e R e s s a k r a p s s i e r K

Warum heißt die Filiale #connect? Das englische Wort „connect“ bedeutet „verbinden“. Genau das ist unser Ziel: Wir wollen uns mit den Kunden verbinden. Durch die Digitalisierung wird alles im- mer anonymer. Dem wollen wir entgegenwirken – mit einer mo- dernen Filiale, die Online-The- men als selbstverständlichen Teil der Offline-Beratung sieht. Deshalb ist das Team um Denis und Nejla auch in den sozialen Netzwerken aktiv. Besuchen Sie uns auf Facebook und Instagram: @kskreutlingen. Erfahren Sie aus erster Hand, was in unserer #connect-Filiale passiert . © Ralph Koch Gelungen: Ein Vorher-Nachher-Projekt 13 Mit tatkräftiger Unterstützung der Azubis wurde aus einfachen Paletten eine gemütliche Lounge-Ecke. n e g n i l t u e R e s s a k r a p s s i e r K © Ralph Koch

Ein Traum wird wahr 15 Welchen Vorteil bringt der Verkauf und Kauf aus einer Hand? Christiane Globuschütz: In der Kreissparkasse arbeiten wir alle eng zusammen – in Pfullingen sitzen wir sogar alle unter einem Dach. So ist eine Abstimmung auch kurzfristig möglich. Familie Winder: Das war perfekt. Jeder wusste immer über alles Bescheid und wir konnten uns auf die Beratung verlassen. Außerdem haben wir als Kunden so einen Zugriff auf ein größe- res Netzwerk. Das hilft beim Verkauf natürlich sehr. Wir hatten für jeden Fall jemanden, der jederzeit greifbar war. Alle Kolle- gen am Tisch haben das entsprechende Fachwissen, um eine Rundum- Beratung zu gewährleisten. Bei der Finanzierung haben Herr Bauer und Frau Perko sich abgestimmt und so das beste Modell für uns und unsere Lebenslage zusammen gestellt. Frau Globuschütz hat sich in der Zwischenzeit um die Suche nach einem passenden Käufer gekümmert. Was ist das Besondere an diesem Finanzierungsmodell? Julian Bauer: Das Konzept sieht eine Kombination aus Bauspar- vertrag und Darlehen vor. Am Anfang stellt die Kreissparkasse ein Darlehen zur Verfügung, um den Kaufpreis zu bezahlen. Pa- rallel wird für eine festgelegte Zeit in den Bausparvertrag ein- gezahlt, bis dieser in die Zuteilung kommt. Danach steht einem das Bauspardarlehen zu dem heute bereits gesicherten Zins- satz zur Verfügung. So wird ein Anstieg der Zinsen während der Finanzierung vermieden. Weil das Modell langfristig ausgerich- tet ist und eine hohe Sicherheit während der Finanzierung bie- tet, wird es aktuell immer beliebter. Jeder will sich die historisch niedrigen Zinsen so lange wie möglich sichern. Familie Winder: Wir haben bei dem Modell ein gutes Gefühl. Es ist von Anfang bis Ende gut durchgeplant. Text: Nicole Westhauser der Besichtigung schön öfters gemacht. Für uns war es etwas ganz Neues, aber auch richtig spannend. Der Käufer hat nach dem Skype-Termin entschieden, die Immobilie zu kaufen. Nicht jeder Makler bietet diese Art von Besichtigung an. Für uns ist für eine erfolgreiche Immobilienvermittlung aber kein Weg zu schwer. Schließlich möchten wir für unsere Kunden das beste Ergebnis erzielen. Welchen Vorteil hat der Verkauf über einen Immobilienmakler? Familie Winder: Man bekommt eine tolle Begleitung bei der Abwicklung und muss sich um nichts kümmern. Besonders bei den rechtlichen Themen. Der Verkauf über die Kreisspar- kasse Reutlingen mithilfe von Frau Globuschütz lief vom ersten bis zum letzten Tag reibungslos. Sie hat uns bei al- len Fragen, besonders bei den rechtlichen, immer sehr gut weitergeholfen. So etwas machen wir schließlich nicht jeden Tag. Es kam erschwerend hinzu, dass der Vertrag auf Deutsch und Ungarisch vorgelesen wurde. Dann hatten wir auch noch Glück mit unserem Käufer. Mit ihm verstehen wir uns trotz Sprachbarriere sehr gut. Welche Hürden gab es beim Kauf der neuen Immobilie? Julian Bauer: Für mich war es wie eine Achterbahnfahrt. Die Verkäuferin des Hauses hat zunächst einen Rückzieher ge- macht und kam dann doch wieder auf Familie Winder zu. Das ist zum Glück ein Ausnahmefall. Zudem hatte die Familie ja mit dem ersten Makler Pech. Sie sind in die neue Immobilie ein- gezogen, ohne dass das alte Haus verkauft war. Danijela Perko: Das ist ein mutiger Schritt, den die Familie Winder hier gegangen ist. So etwas geht nur, wenn alles Hand in Hand läuft. Familie Winder: Wir sind froh, dass alle Berater der Kreisspar- kasse so viel Geduld hatten. Grund zur Freude Christiane Globuschütz, Julian Bauer, Matthias Winder, Martina Winder und Danijela Perko (von links nach rechts). n e g n i l t u e R e s s a k r a p s s i e r K © Ralph Koch

Miteigentumsanteile im Grundbuch eingetragen werden. An der von der Bank verlangten Absicherung auf das gesamte Eigentum ändert dies aber nichts. Bestehen weitere Besonderheiten, bietet sich oftmals die Bildung einer Gesellschaft bürgerlichen Rechts (GbR) mit entsprechender Quotenregelung an. Was sollte beziehungsweise könnte in einem GbR-Vertrag geregelt werden? Grundsätzlich hängt dies immer vom Einzelfall ab. Es empfiehlt sich jedoch, den Zweck, die Dauer und die Art und Weise der späteren Auseinandersetzung der Gesellschaft im Rahmen ei- nes Gesellschaftsvertrages zu regeln. Die GbR kann zeitgleich mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags gegrün- det werden. Dann wird in das Grundbuch die GbR unter Nen- nung der Gesellschafter eingetragen. Sofern ein Partner außerhalb des Darlehensvertrages bereits Eigenkapital in die Immobilienfinanzierung eingebracht hat, sollte dies berücksichtigt werden. Aber auch andere Themen, wie beispielsweise der Umgang mit Verdienstausfällen (etwa durch eine Kinderbetreuung oder Arbeitslosigkeit) oder die Folgen des Todes eines Partners, sollten geregelt werden. Bei unverheirateten Paaren läuft der noch lebende Partner ohne entsprechende Regelungen Gefahr, dass die Erben des Ver- storbenen ausgezahlt werden müssen und er gezwungen ist, die Immobilie zu verkaufen. Soll sichergestellt werden, dass der noch lebende Partner den Gesellschaftsanteil – und damit den Anteil am Eigentum – an der Immobilie nach dem Tod des anderen Partners erhält, sollten beide einen notariellen Erbvertrag abschließen. Sind gesetzliche Erben (Kinder, Ehepartner oder Eltern des Ver- storbenen) vorhanden, muss sich das Paar aber im Klaren sein, dass diese Pflichtteilsansprüche gegenüber dem Erben geltend machen können. Diese betragen die Hälfte des gesetzlichen Erbteils. Sie können dazu führen, dass die Immobilie verkauft werden muss, obwohl gerade das vermieden werden soll. Hilfreich kann hier die Vereinbarung eines Wohn- und Nut- zungsrechts sein, das als Dienstbarkeit in das Grundbuch ein- getragen wird. Paare, die nicht miteinander verheiratet sind, sollten darüber hinaus auch bedenken, dass sie im Erb- und Schenkungsfall nicht von den höheren Steuerfreibeträgen pro- fitieren, wie sie verheirateten Paaren zugutekommen. Auch eine mögliche Trennung sollte im Vertrag geregelt werden. Eine Möglichkeit ist die Vereinbarung eines Erwerbs- rechts beziehungsweise einer Erwerbspflicht des Ex-Partners. Eine andere Option ist ein entsprechendes Vorkaufsrecht unter Ein bindung einer Klausel, die den Verkehrswert einer Immobilie durch einen Sachverständigen ermittelt. Der Traum vom Eigenheim für unverheiratete Paare 17 Darlehensvertrag in zwei Darlehensverträge aufzuspalten, so- dass jeder der beiden Ex-Partner ein eigenes Darlehen hat, das getilgt werden muss. In dem Gesellschaftsvertrag kann aber ge- regelt werden, dass derjenige, der die Immobilie weiter nutzt, die Darlehensraten alleine aufbringt und der Partner, der aus der Im- mobilie auszieht, im Gegenzug keinen Ausgleichsanspruch hat. Auch Arbeitsleistungen eines Familienangehörigen oder Part- ners können zu Ausgleichsansprüchen führen. Das tritt ein, wenn zum Beispiel beim Kauf eines renovierungsbedürftigen Hauses ein Partner den Großteil der Sanierung übernimmt. In einem solchen Fall sollte – sofern es sich nicht um eine Schenkung oder Gefälligkeit handelt – für diese Arbeitsleis- tung ebenfalls eine entsprechende geldwerte Quote verein- bart werden, damit Streitigkeiten über das Ob und die Höhe des Ausgleichsanspruchs vermieden werden. In dem umgekehrten Fall, dass sich das Paar nicht trennt, sondern heiratet, kann vertraglich bestimmt werden, dass die GbR auch danach fortbestehen soll. Kann die gemeinsam genutzte Immobilie nur durch einen Partner verkauft werden? Der Partner, der als Alleineigentümer im Grundbuch ein- getragen ist, kann die Immobilie alleine verkaufen. Anders, als bei verheirateten Paaren, gibt es in wilder Ehe keine Zustimmungsregelung zugunsten des Partners, wenn über den wesentlichen Vermögensbestandteil verfügt wird. Dem nicht eingetragenen Partner können aber, sofern dieser an der Finanzierung der Immobilie beteiligt war und im Rahmen des Gesellschaftsvertrages nichts Gegenteiliges geregelt wurde, Ausgleichsansprüche zustehen. Möchte der nicht ein- getragene Partner verhindern, dass er die Immobilie räumen muss, sollte er sich durch ein dingliches Recht absichern. Das kann beispielsweise durch ein Mitbenutzungsrecht, das als beschränkte persönliche Dienstbarkeit im Grundbuch ein- getragen wird, erfolgen. Ist das Paar hingegen als GbR im Grundbuch eingetragen, ist ein Verkauf der Immobilie nur ge- meinsam möglich. Dies gilt grundsätzlich auch bei Eintragung als Miteigentümer. Allerdings ist es im letzteren Fall rechtlich möglich, dass ein Partner über seinen Miteigentumsanteil alleine verfügt, wenn er einen Käufer dafür findet. Welche Empfehlung kann unverheirateten Paaren gegeben werden? Aufgrund der Besonderheiten, die bei einem Erwerb von Grundeigentum zu beachten sind, sollten sich unverheiratete Paare möglichst immer zuvor juristisch beraten lassen. Text: Jasmin Goller Der Darlehensvertrag bleibt von diesen Regelungen unbe- rührt. Auch nach der Trennung sind beide Partner zur Rückzah- lung gegenüber der Bank verpflichtet. Man muss bedenken, dass die Bank im Fall einer Trennung nicht verpflichtet ist, den Rechtlicher Hinweis: Die vorstehenden Ausführungen sind nach bestem Wissen und Kenntnisstand erstellt worden. Haftung und Gewähr für die Korrektheit, Aktualität und Vollständigkeit der Inhalte sind ausgeschlossen. Die in dem Text enthaltenen Informationen stellen keine steuerliche oder rechtliche Beratung dar und begründen kein Beratungsverhältnis. n e g n i l t u e R e s s a k r a p s s i e r K

Wohlfühlgarantie in Sickenhausen 19 einen persönlichen Wohntraum. Egal ob Singles, Paare oder Familien – im neuen Garten Carré Maier bleiben keine Wünsche offen. Altersgerecht werden die Wohnungen dank Aufzügen, die von der Tiefgara- ge in jede Wohnebene führen. „Es handelt sich hier um sehr moderne Wohnungen in einer traumhaften Lage. Freizeitsportler und Natur- liebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Hier kann man sich nur rundum wohlfühlen“, ist Sylvia Merkl, Teamleiterin der Immobilienvermittlung bei der Kreis- sparkasse Reutlingen, überzeugt. „Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der große Gemeinschaftsgarten lädt zum Verweilen ein.“ Neben den Wohnungen wird es auch je zwei Laden- und Büroflächen geben. Die Tiefgarage bietet Platz für 25 Autos. Im Freien befinden sich weitere 11 Parkplätze. © Naharro Illustration, unverbindliche Illustration Der Verkauf der Wohnungen hat bereits begonnen. Für alle Objekte wird keine Käuferprovision fällig. Alle weiteren Informationen zu den Immobilien erhalten Sie im persönlichen Gespräch. SICHERN SIE SICH JETZT IHRE TRAUMWOHNUNG UND VEREINBAREN SIE EINEN TERMIN MIT UNSERER IMMOBILIENEXPERTIN! Sylvia Merkl Teamleiterin Immobilien Sachverständige für Immobilienbewertung 07121 331-2204 sylvia.merkl@ksk-reutlingen.de Reutlingen n e g n i l t u e R e s s a k r a p s s i e r K

Wohnen im Grünen und in der Nähe zur Stadt 21 © Ralph Koch Das großzügige Grundstück hat eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in die Diele mit Ein- bauschränken. Neben einem Schlafzimmer sowie einem klei- nen Badezimmer mit Dusche und WC finden Sie hier Abstell- räume und die Heizungsanlage inklusive Öltank. Der großzügige und offene Wohn- und Essbereich im ersten Obergeschoss lädt zum Verweilen ein. Bodentiefe Fenster schaffen einen freien Blick auf den Außenbereich. Im Winter verspricht der gemauerte Kamin gemütliche Abende. Auf der gleichen Ebene befinden sich noch drei Schlafzimmer und ein voll ausgestattetes Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Ein großes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und zwei weitere Schlafzimmer sind im Dachgeschoss untergebracht. Hier befinden sich auch zwei weitere Badezimmer. Aufgrund der vielen verschiedenen Räume eignet sich die Immobilie für alle möglichen Lebensmodelle: Ein Zuhause für eine Familie mit Kindern, ein Mehrgenerationenhaus oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach sind denkbar. Das Haus wurde 1985 und 1991 grundlegend renoviert. Die Aufstockung des Dachgeschosses und der Anbau wurden in den 1990er-Jahren realisiert. Der Garten wurde von einer Gartenbaufirma geschmackvoll gestaltet. Ein Doppelcarport mit elektrischem Schiebetor rundete den Umbau ab. Zuletzt © KSK wurde 2010 eine neue Heizung mit Wasserpufferspeicher und Solarthermie eingebaut. Das Haus wird momentan von den Eigentümern bewohnt und ist nach Absprache frei. FRAGEN ZUR IMMOBILIE BEANTWORTEN WIR IHNEN GERNE IM PERSÖNLICHEN GESPRÄCH. Sylvia Merkl Teamleiterin Immobilien Sachverständige für Immobilienbewertung 07121 331-2204 sylvia.merkl@ksk-reutlingen.de Reutlingen n e g n i l t u e R e s s a k r a p s s i e r K

Vom ersten bis zum letzten Spatenstich 23 m o c . k c o t s r e t t u h s . w w w / 4 1 r e b a F © Damit decken wir alle Schäden – auch unvorhergesehene Ereignisse – ab. Die Bauherren sind auch gegen Diebstahl ver- sichert. Bei einem Rohbau ist anfangs vieles offen zugänglich. Da kann es schon einmal passieren, dass etwas gestohlen oder beim Versuch beschädigt wird. So wurde etwa bei einem Kun- den in Walddorfhäslach bei einem Einbruch das neu eingebaute Fenster beschädigt. Wir haben dann die Kosten für das neue Fenster übernommen. Ein anderer Kunde auf der Achalm hat während des Rohbaus Schimmelbildung im Trockenbau festgestellt. Der Fall konnte nicht über die Bauherrenrechtsschutzversicherung abgedeckt werden. Die Bauleistungsversicherung hat in diesem Fall die Kosten für die Reparatur übernommen und sich um die Re- gressforderungen bei den Handwerkern gekümmert. So konnte der Kunde sehr schnell mit dem Bau weitermachen. Durch die Bauleistungsversicherung war der Kunde sehr entspannt – er wusste, dass sich um alles gekümmert wird. Die Versicherung sichert alles ab, was im schlimmsten Fall eine ganze Existenz zerstören kann. Was unterscheidet die Bauherrenhaftpflicht von der Privathaftpflicht? Eigentlich funktionieren beide Versicherungen gleich. Sie decken beide Schäden bei Dritten ab. Besonders wichtig wird die Bauherrenhaftpflicht, wenn sich andere Personen auf der Baustelle verletzen, weil beispielsweise ein Gerüst nicht richtig gesichert wurde oder Löcher nicht ordnungs- gemäß abgedeckt waren. Dann sind häufig die Berufsge- nossenschaft und die Polizei involviert. Solche Fälle landen inzwischen auch schnell einmal vor Gericht. Heute versuchen die Menschen, ihre Regressansprüche viel öfter und schnel- ler geltend zu machen. Auch Sachschäden sind abgedeckt. Wird zum Beispiel das Auto des Nachbarn bei den Dachdeckerarbeiten von einem Ziegel getroffen und beschädigt, greift die Versicherung. Mit der Bauherrenhaftpflichtversicherung haben Sie jemand, der sich um alles kümmert und weiterhilft. Als normaler Bürger ist man bei Schadensersatzansprüchen und Ähnlichem schnell überfordert. Können Sie noch etwas zur Bauhelfer-Unfallversiche- rung erzählen? Sie ist das i-Tüpfelchen des Pakets. Damit sichern Sie Freunde und Verwandte ab, die Ihnen auf der Baustelle helfen. Sicher sind Sie froh, wenn Ihnen Ihre Familie und Freunde unter die Arme greifen. Da wollen Sie natürlich im Falle eines Unfalls für Ihre freiwilligen Helfer sorgen. So sind sie bestens geschützt. Und Sie haben ein gutes Gefühl. Kann ich das Hausbau-Paket beliebig kombinieren? Ja, das Paket kann an die eigenen Wünsche angepasst werden. Wichtig ist vor allem, was im Vertrag mit dem Bauunternehmer steht. Es ist jede Kombi denkbar. Ich hatte schon alles Mögli- che an Vertragskonstellationen. Im persönlichen Gespräch wird schnell klar, welche Versicherungen sinnvoll sind. Weshalb raten Sie zum Abschluss des Pakets? Wir haben auf einer Baustelle immer sehr viele Verantwortliche und damit im Schadensfall auch viele mögliche Schuldige. Der Bauherr ist der erste Ansprechpartner bei Schäden. Daher soll- te er sich absichern. Interview mit Andreas Föll, Text: Nicole Westhauser n e g n i l t u e R e s s a k r a p s s i e r K

Die Detox-Kur für Ihre Immobilie 25 HINTERFRAGEN SIE SCHON BEIM KAUF NEUER EINRICHTUNGS- GEGENSTÄNDE ODER ANDERER PRODUKTE, OB SIE DIESE WIRK- LICH BRAUCHEN. Achten Sie bei Textilprodukten auf Gütesiegel wie den „Blau- en Engel“ oder Öko-Zertifikate. Sonst laufen Sie Gefahr, dass die Stoffe schädliche Lösungsmittel oder andere Gifte ent- halten. Diese dünsten aus und gelangen in die Atemluft. Das fünfte Element Natürlich Einrichten steht im Mittelpunkt der fernöstlichen Feng-Shui-Lehre. Dort sind fünf Elemente wichtig: Erde, Wasser, Feuer, Holz und Metall. Wer sich an diesen Elementen orientiert, schafft automatisch einen natürlichen Wohnstil. Grüne Farbe, Baumwolle oder Möbel aus Naturmaterialien so- wie hohe, schlanke Formen gehören zum Element Holz. Rote und orange Töne, Kerzen und Leuchten zählen zu Feuer. Flache Formen, gelbe und braune Farbe sowie Materialien aus Leinen, Baumwolle, Keramik, Porzellan, Ton und Stein werden der Erde zugeordnet. Glas, Kristalle und Metalle sowie die Farben Weiß, Silber und Gold werden im Fernen Osten dem Element Metall zugeordnet. Zu Wasser zählen Schwarz-, Violett- und Blautöne. Blick in die Zukunft Haben Sie die Detox-Kur beendet, lohnt ein Blick in die Zu- kunft. Hinterfragen Sie schon beim Kauf neuer Einrichtungs- gegenstände oder anderer Produkte, ob Sie diese wirklich brauchen. Achten Sie auf Gütesiegel, um sich und Ihre Fami- lie vor gefährlichen Stoffen zu schützen. Text: Nicole Westhauser n e g n i l t u e R e s s a k r a p s s i e r K © Photographee.eu / www.shutterstock.com

So sparen Sie beim Umzug 27 Haben Sie keine Lust, alles einzeln anzugeben oder hal- ten sich die Ausgaben in Grenzen, können Sie auch die Umzugskostenpauschale nutzen. Sie liegt bei 787 Euro für Singles. Für Verheiratete und Alleinerziehende be- trägt sie 1.573 Euro. Für jedes weitere Kind oder andere Angehörige kommen noch einmal 347 Euro dazu. Ziehen Sie das zweite Mal innerhalb von fünf Jahren um, können Sie eine um 50 Prozent höhere Pauschale ansetzen. Bitte beachten Sie: Als Selbstständiger setzen Sie die Kosten nicht bei den Werbungskosten ab. Dann ist der Umzug Teil der Betriebsausgaben und muss in Ihrer Buchhaltung erfasst werden. Wann ist ein Umzug berufsbedingt? Ein Umzug gilt dann als berufsbedingt, wenn der Arbeitgeber Sie etwa an einen anderen Dienstort ver- setzt. Auch ein Wechsel des Arbeitgebers kann dazu führen, dass Sie Ihren Wohnort wechseln müssen. Blei- ben Sie bei Ihrem Arbeitgeber, sparen Sie aber durch den Umzug täglich mindestens eine Stunde Fahrtzeit, können Sie die Kosten ebenfalls zu den Werbungskos- ten zählen. Beenden Sie durch den Umzug eine dop- pelte Haushaltsführung, mindert der Wohnortwechsel ebenfalls die Steuerlast. Ist der Umzug rein privater Natur, können Sie zumin- dest die Kosten für die Möbelpacker als sogenannte haushaltsnahe Dienstleistung absetzen. Tragen Sie hierfür 20 Prozent des Rechnungsbetrags in Zeile 72 auf der dritten Seite im Mantelbogen ein. Maximal kön- nen jährlich nur 4.200 Euro abgesetzt werden. Da das Finanzamt Barzahlungen nicht anerkennt, sollten Sie die Rechnung per Überweisung bezahlen. Mit der Echt- zeitüberweisung der Sparkassen ist das Geld in weni- gen Sekunden auf dem Konto des Empfängers und Sie können Ihr neues Zuhause genießen. Text: Nicole Westhauser n e g n i l t u e R e s s a k r a p s s i e r K

Eine neue Heimat für 50 Familien Den ersten Prototyp hat „Icon“ 2018 gedruckt. Es entstand ein Bungalow mit 33 Quadratmetern und einer umlaufenden Terras- se. Mit dem Release der zweiten Generation des 3-D- Druckers und in Zusammenarbeit mit der Non-Profit-Organisation New Story entsteht nun ein ganzes Dorf in Südamerika. Es soll aus 50 Gebäuden bestehen und bedürftigen Familien ein Dach über dem Kopf bieten. Die geplante Grundfläche liegt bei 55 Quadrat- metern. Auf dem Dach kann aber jederzeit eine zweite Etage aus Holz verbaut werden. Rein technisch sind Häuser mit bis zu 185 Quadratmetern möglich. Nur die Größe des aktuellen Drucker modells schränkt die Entwickler noch ein. Hat sich diese Bauart erst einmal etabliert, kommen sicher weitere soziale Wohnbauprojekte in anderen Ländern dazu. Auch bei uns könnte die günstige Bauweise helfen, die Wohnungsnot bei einkommensschwachen Haushalten zu reduzieren. Ab 2020 geht der 3-D-Drucker offiziell in den Ver- kauf. Bis die ersten 3-D-Häuser in Deutschland stehen, wird allerdings noch etwas Zeit vergehen. Unsere Baugesetze müssen dafür noch überarbeitet werden. Ist das geschehen, steht einem günstigen Express-Zuhause nichts mehr im Wege. Vor dem Hintergrund der nachhaltigeren Bauweise wird es sicher auch außerhalb des sozialen Wohnungsbaus, ein Thema in der Baubranche werden. Gemeinsam mit einem amerikanischen Architekturbüro lotet „Icon“ die architektonischen Möglichkei- ten für die 3-D-Häuser aus. Hybridvarianten, die den 3-D-Druck mit konventioneller Bauweise kombinieren, sind denkbar. Weitere Hersteller arbeiten inzwischen ebenfalls an Wohnraum aus dem Drucker. Selbst die NASA beschäftigt sich damit. Erste Modelle mit einem Rohstoffgemisch vom Mars sind bereits produziert. Eines der „Marshäuser“ soll sogar ab 2020 am New Yorker Hudson River als Bed and Breakfast vermietet werden. Mit den 3-D-Bauten will die NASA Lebensraum auf fremden Planeten schaffen. Die Zukunft des Zuhauses bleibt spannend. Text: Nicole Westhauser Das Haus aus dem 3-D-Drucker 29 Nicht von dieser Welt Die NASA will mittels 3-D-Druck Wohnraum auf fremden Planeten schaffen. Ein „Marshaus“ steht ab 2020 am New Yorker Hudson River. © AI SpaceFactory Schicht für Schicht Der 3-D-Drucker druckt mit einem Beton- gemisch die Wände für den Rohbau. n e g n i l t u e R e s s a k r a p s s i e r K I c o n ©

Immo-Docs – kostenlos Wenn Sie auf der Suche nach einer App sind, die Sie als Ver- mieter mit allen wichtigen Dokumenten versorgt, dann sind Sie bei Immo-Docs genau richtig. Damit können Sie beispiels- weise Mieterselbstauskünfte, Übergabeprotokolle oder sogar Mietverträge schnell und einfach digital erstellen. Sie und die Mieter können auch direkt in der App unterschreiben. Im Anschluss können Sie alle Dokumente zusammenführen und an alle Vertragsparteien weiterleiten. Casapp – kostenlos Die enveto Wohnungsübergabe-App unterstützt bei der Ab- nahme und Übergabe von Wohnungen. Ein Leitfaden führt durch die Protokollierung und Dokumentation. Mittels der digitalen Unterschrift und dem Versand per E-Mail erleichtert die App die Wohnungsabnahmen und -übergaben. Sie können alle Wohnräume mit allen Ausstattungsgegenständen und Unsere App-Empfehlungen für Sie 31 Mängeln erfassen. Zusätzlich können Fotos zum jeweiligen Raum aufgenommen oder bereits bestehende Bilder ein- gefügt werden. Im Protokoll können auch alle Zählerstände festgehalten werden. Bei Bedarf können Sie mit dem neuen Mieter direkt den Energieversorger über die App bestellen. Im Anschluss versendet die App den Energieliefervertrag an den Mieter und den Energieversorger. Kontowecker in der Sparkassen-App – teilweise kostenlos Sie wollen gleich erfahren, wenn auf Ihrem Konto die Mietzah- lungen eingegangen sind? Dann stellen Sie sich doch einfach den Kontowecker! In der Sparkassen-App der Kreissparkasse Reutlingen können Sie mit wenigen Klicks Ihren Umsatz wecker aktivieren. Sie erhalten eine Nachricht, sobald die Miete auf Ihrem Konto gebucht wurde*. Den Kontowecker können Sie auch bequem am PC einrichten. Neben dem Umsatzwecker kön- nen Sie noch weitere Wecker für Ihr Konto aktivieren. Weitere Infos dazu erhalten Sie in der App oder bei der #connect-Filiale. * Nachricht per E-Mail: kostenfrei, jede Nachricht per SMS: 0,08 Euro, jede Push- Nachricht (über die Sparkassen-App): 0,03 Euro. Text: Nicole Westhauser n e g n i l t u e R e s s a k r a p s s i e r K © elenabsl / www.shutterstock.com

Veranstaltungen 33 AKTIV IN DER REGION Nicht nur bei Immobilien und Finanzierungen ist die Kreisspar- kasse Reutlingen der richtige Ansprechpartner. Auch in der Freizeit begleiten wir Sie im Bereich Kunst, Kultur und Sport mit unseren zahlreichen Veranstaltungen. 9. Januar 2020 KSK in concert präsentiert: Beatrice Egli Beginn: 20 Uhr 28. Oktober 2019 „Autorin im Gespräch – Eiszeit“ mit Gabriele Krone-Schmalz Beginn: 20 Uhr Einem breiten Publikum ist sie als Fernseh-Korrespondentin be- kannt. Von 1987 bis 1992 hat Gabriele Krone-Schmalz aus Moskau berichtet und den Zerfall der Sowjetunion hautnah miterlebt. Fünf Jahre hat sie den Kulturweltspiegel in der ARD moderiert, aber ihr Thema war und blieb Russland. Gabriele Krone-Schmalz ist eine Russland- Expertin ersten Ranges. Weil sie die russische Geschich- te, Politik und Kultur kennt wie nur wenige andere, mag sie – Krim hin, Ostukraine und Syrien her – nicht dem derzeitigen Mainstream der Berichterstattung folgen. Die Reihe „Autor im Gespräch“ ist eine Kooperation zwischen der Stadtbibliothek Reutlingen, der Kreissparkasse Reutlingen und OSIANDER. Kreissparkasse Reutlingen, Kundenhalle, Marktplatz 6, 72764 Reutlingen 7. November 2019 „Augenblicke – Nah & Fern“ Ausstellungseröffnung Beginn: 19.30 Uhr Dominic Lars ist ein passionierter Fotograf mit den Schwerpunkten Landschaft, Natur und Menschen. Aufgewachsen ist er im schönen Lautertal, in dem er bis heute lebt. Vor mittlerweile fünf Jahren hat Dominic Lars die Alb-Fotografie für sich entdeckt. Doch er bereist auch fremde Länder, deren atemberaubende Landschaft er mit sei- ner Kamera festhält. Dominic Lars zeichnet sich durch eine kontrast- reiche und farbenfrohe Bildsprache aus. Die Ausstellung findet in Kooperation mit der VHS Bad Urach-Münsingen statt. Beatrice Egli, einst DSDS-Gewinnerin und nun mittlerweile ganz oben im Schlagerhimmel angekommen, kommt zu einem Einzel- konzert nach Reutlingen. Mit vielen Hits, TV- und Konzertauftritten hat sich Beatrice Egli in die Herzen der Schlagerfans gesungen und ist heute, neben Andrea Berg und Helene Fischer, die Vertreterin des Schlagers im deutschsprachigen Raum. Ihr neues Album „Natürlich“ wird sie live in Reutlingen ebenso präsentieren wie eine ganze Palette ihrer großen Hits. Kunden der Kreissparkasse Reutlingen erhalten 10 % Rabatt. Weitere Infos dazu finden Sie unter www.ksk-reutlingen.de/veran- staltungen. Stadthalle Reutlingen, Manfred-Oechsle-Platz 1, 72762 Reutlingen 6. Februar 2020 Comedy@Sparkasse – „Sehr erfreut“ mit Ingolf Lück Beginn: 20 Uhr Es ist schon nicht einfach. Kaum fühlt man sich innerlich dem Bob- by Car entstiegen, kaum ist der Muskelkater vom Let’s Dance-Finale überstanden, ist da überall wieder diese Verantwortung. Alles ist nur noch ökologisch, alle sind fit und ständig soll man im Einklang mit sich selbst sein, auf dass der eigene Darm noch charmanter werde. Was für eine Aussicht für jemanden, der gerade 60 gewor- den ist und sich eigentlich nichts anderes wünscht, als endlich in der Straßenbahn auch mal einen Platz angeboten zu bekommen. Fünf Jahre nach „Ach Lück mich doch“ steht Ingolf Lück mit seinem neuen Programm „Sehr erfreut! Die Comedy-Tour 2020“ wieder auf den Kabarett- und Comedybühnen des Landes. Und diesmal wird ausgeteilt! Kreissparkasse Reutlingen, Uracher Straße 7, 72525 Münsingen Kreissparkasse Reutlingen, Kundenhalle, Marktplatz 6, 72764 Reutlingen Sie wollen keine Veranstaltung mehr verpassen? Dann melden Sie sich für unseren kosten- losen Newslet ter an. Sie erhalten auch ak tuelle Informat ionen zu exklusiven Vor tei- len für Sparkassen-Kunden und v ielen weiteren Themen. Besuchen Sie uns online unter www.ksk-reutlingen.de/newsletter oder scannen Sie den QR-Code. Alle Vorverkaufsstellen und weitere Veranstaltungen finden Sie online unter www.ksk-reutlingen.de/veranstaltungen. n e g n i l t u e R e s s a k r a p s s i e r K

Glosse 35 DIE RE SE AUF ANDERE PLANETEN Nicole Westhauser arbeitet seit Februar 2018 in der Abteilung Unternehmenskom- munikation für die Kreissparkasse Reutlingen. Die gebürtige Albstädterin lernt Reutlingen und die Umgebung jeden Tag auf’s Neue kennen und erzählt hier von ihren Erfahrungen. © Ralph Koch Dank super Konditionen boomt die Baufinanzierung. Doch das bringt neben Häusle-Baustellen noch ganz andere Baustellen mit sich. Wo soll das Eigenheim denn hin? Baugrundstücke sucht man derzeit vergeblich. Ist eines gefunden, geht die Suche nach freien Handwerkern los. Die freuen sich über volle Auftragsbücher. Aber es fehlt an Mitarbeitern und Nachwuchs. Die Gemeinden auf der Alb versuchen Baugrund zu finden, wo es nur möglich ist. Aber das dauert. Und wir wissen: Die Mühlen der Bürokratie mahlen langsam. In und um die Kernstadt Reutlingen schießen zwar überall Neubauprojekte aus dem Boden. Doch teilweise ist schon vor Baubeginn die Hälfte der Wohnungen vom Markt. So schnell kann keiner bauen, wie nachgefragt wird. Was also tun mit all den Menschen, die noch ein Stückchen vom Eigenheimkuchen abbekommen wollen? Wir haben in der ver- gangenen und dieser Ausgabe bereits alternative Wohnkon- zepte vorgestellt. Tiny Houses lassen sich quasi überall schnell aufbauen. Sie brauchen nur wenig Platz. Und wenn es einem am Standort X nicht mehr gefällt, macht man das Haus einfach ans Auto und fährt weiter zum nächsten Grundstück. Vielleicht kann man irgendwann Grundstück-Sharing betreiben?! Passt auch super zum flexiblen Lifestyle der Generationen X, Y und Z. Vielleicht brauchen wir aber auch bald die Marshäuser der NASA, weil’s bei uns einfach keinen Platz mehr hat. In den klei- nen 3-D-Drucker-Häusern wird eine erdähnliche Atmosphäre hergestellt, in der wir problemlos leben können. Günstig sind die Häuser aus dem Industrie-Drucker noch dazu. Das Handwerker- Problem wäre damit auch gelöst – denn für ein Haus aus dem 3-D-Drucker braucht es deutlich weniger Manpower, als beim klassischen Baustil. Die NASA plant den Bau sogar komplett mit autonomen Robotern. Mit der Auswanderung auf einen anderen Planeten wäre auch die Klimaproblematik ruckzuck gelöst. Eine Win-win-Situation für alle, oder? Außerdem schonen die Häusle aus dem Drucker Bildnachweis Titelbild © Ralph Koch Auflage: 63 500 Stück die Ressourcen durch weniger Materialverbrauch. Man will ja den neuen Heimatplaneten nicht gleich wieder runterwirtschaften. Wer weiß, wo uns die Reise noch hinführt. Wir alle sind gespannt. Aber ich bin froh, dass sich in der Immobilien- branche inzwischen Alternativen etablieren. So bekommt am Ende jeder ein Stück vom Eigenheimkuchen ab. Egal ob auf unserer Erde oder auf dem Mars. Text: Nicole Westhauser IMPRESSUM Herausgeber Kreissparkasse Reutlingen Tübinger Straße 74, 72762 Reutlingen Telefon: 07121 331-0 E-Mail: info@ksk-reutlingen.de Redaktion Kreissparkasse Reutlingen Nicole Westhauser Telefon: 07121 331-1223 E-Mail: nicole.westhauser@ksk-reutlingen.de Projektmanagement GEA Publishing und Media Services GmbH + Co. KG, Reutlingen, www.geapublishing.de Gestaltung und Grafik Heinz Käfer, Werbeagentur Kieweg und Freiermuth, Konstanz, www.kuf.com Druck Vogel Druck und Medienservice GmbH, Höchberg n e g n i l t u e R e s s a k r a p s s i e r K © sripfoto / www.shutterstock.com