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2018 – #2.0 zuhause. das immobilienmagazin der kreissparkasse reutlingen. mehr für sie drin: vorher/ nachher. lebendige geschichte. seite 6 – 9 seite 20 – 21 #2.0 der perfekte rund um- blick. seite 26 – 27

editorial „immobilien blühen wieder auf.“ liebe leserinnen und leser, willkommen zur zweiten ausgabe unseres magazins „zuhause“! wir haben für sie wieder geschichten, nützliche informationen und bilder zum schönsten ort der welt gesammelt, dem zuhause. im frühjahr erwacht die natur zu neuem leben. gerade bei uns im land- kreis reutlingen ist das immer wieder ein schönes schauspiel. das zeigt unsere bilderserie auf seite 24 bis 25. jedes jahr kommt die natur nach einem langen winterschlaf in voller pracht zurück. auch die eine oder andere immobilie blüht wieder auf: zum beispiel der kohlstetter bahn- hof. nach fast 20 jahren winterschlaf wurde dem gemäuer pünktlich zum frühjahr neues leben eingehaucht. wir erzählen in unserer geschichte alles über den umbau. auch über den „großen teich“ hinweg kann man bei uns immobilien kau- fen – und das, ohne ein flugzeug zu betreten. das glauben sie nicht? die berater der kreissparkasse reutlingen machen es möglich. katrin riekert hat sich nicht nur um den kauf von drei wohnungen für einen auswanderer gekümmert, den es von betzingen in die usa gezogen hat, sondern unter anderem auch um die sanierung, vermietung und sogar die küche. das zeigt einmal mehr, dass sie beim thema immobilien bei uns an der richtigen stelle sind. sie bekommen nicht nur ein eigenheim: umfassende beratung und expertenwissen über den kaufvertrag hinaus sind bei uns selbstverständlich. wir wünschen ihnen viel spaß beim lesen der neuen ausgabe. haben sie fragen, anregungen oder kommentare? melden sie sich bei uns unter kommunikation@ksk-reutlingen.de. herzliche grüße ihr lars rockstroh leiter der abteilung immobilien und baufinanzierung der kreissparkasse reutlingen freuen sie sich mit uns auf die nächste ausgabe unseres magazins im herbst 2018. editorial 3 lars rockstroh leiter der abteilung immobilien und baufinanzierung der kreissparkasse reutlingen. © ralph koch n e g n i l t u e r e s s a k r a p s s i e r k

immobilienberater vor ort 5 metzingen bad urach reutlingen pfullingen münsingen ihre immobilien - berater vor ort sie finden uns fünf mal in ihrer region. sylvia merkl teamleiterin immobilienvermittlung katrin riekert immobilienvermittlerin telefon: 07121 331-2204 e-mail: sylvia.merkl@ksk-reutlingen.de telefon: 07121 331-2206 e-mail: katrin.riekert@ksk-reutlingen.de reutlingen reutlingen sebastian kessler immobilienvermittler larissa ostertag immobilienvermittlerin christiane globuschütz immobilienvermittlerin telefon: 07121 331-2202 e-mail: sebastian.kessler@ksk-reutlingen.de telefon: 07121 331-2208 e-mail: larissa.ostertag@ksk-reutlingen.de telefon: 07121 7018-4253 e-mail: christiane.globuschuetz@ksk-reutlingen.de reutlingen reutlingen pfullingen roland forster immobilienvermittler björn rupp immobilienvermittler justyna orszewska immobilienvermittlerin telefon: 07123 1800-3853 e-mail: roland.forster@ksk-reutlingen.de telefon: 07125 1507-3053 e-mail: bjoern.rupp@ksk-reutlingen.de telefon: 07381 184-4053 e-mail: justyna.orszewska@ksk-reutlingen.de metzingen bad urach münsingen n e g n i l t u e r e s s a k r a p s s i e r k

gelungen: ein vorher/nachher-projekt 7 gute zusammenarbeit wie wichtig die kooperation mit der kreissparkasse ist, unterstrich auch der besuch des geschäftsführers der immobilienverwaltung kunze, sven suchland (links). er kam eigens aus schwetzingen angereist, um sich ein bild von der erfolgreichen umsetzung durch katrin riekert und eberhard jung (rechts) in reutlingen zu machen. der besichtigungen zur immobilienfinanzierungsberatung, zur mietverwaltungsberatung und zu intensiven pro- und kon- tragesprächen, welche dann direkt zum vertragsabschluss für alle drei objekte führten. „ich fühlte mich in der kurzen zeit sehr gut beraten und aufgehoben. die chemie zwischen frau riekert, meiner frau und mir hat sofort gestimmt“, erinnert sich dr. frank baur. bei einem solch großen vorhaben war das es- senziell. besonders vor dem hintergrund, dass leah baur einen betriebswirtschaftlichen und zahlenorientierten hintergrund hat und dr. frank baur mehr auf der emotionalen ebene agiert. „beim immobilienkauf sind sowohl zahlen und fakten, als auch emotionen entscheidend. es war mir wichtig, dass beide sich auf einen gemeinsamen nenner mit uns verständigen können“, erzählt katrin riekert. im beratungsgespräch war es möglich, beide seiten ausgiebig zu betrachten. schnell konnten sich alle beteiligten darauf einigen, dass die besuchten immobilien die richtige wahl sind. dass alle an einem strang ziehen war wichtig, denn nach der unterzeichnung der verträge stand noch ein großer teil arbeit an. und da setzte dr. frank baur sein vollstes vertrauen in die arbeit von katrin riekert. so kümmerte sie sich nicht nur um den notartermin mit den drei ehemaligen eigentümern und einer vertrauensperson der familie baur, die als general- bevollmächtigte in vertretung die notariellen kaufverträge unterschreiben durfte, sondern auch um die nächsten schritte über den kaufvertrag, die treuhänderischen abwicklungen und die objektübergaben hinaus. zwei immobilien mussten renoviert werden. „gemeinsam mit herrn jung von der firma kunze haben wir angebote verschiedener handwerksfirmen eingeholt und in auftrag gegeben. die firma kunze hat die sa- nierungsarbeiten im anschluss überwacht“, so katrin riekert. die firma kunze übernahm federführend die überwachung der bauarbeiten. die qualität der arbeiten war trotz zeitdruck © ralph koch was folgte war ein echter besichtigungsmarathon – innerhalb von zwei tagen wurden alle potenziellen objekte intensiv be- sichtigt. zwischendrin gab es gemeinsam mit der immobilien- spezialistin abstecher in die hiesigen möbelhäuser. denn bei einer der drei wohnungen waren neben einer komplettsanie- rung auch der einbau einer neuen küche und andere diverse einrichtungsgegenstände nötig. „der besuch in den möbel- häusern war für unseren kunden wichtig, um meine preisliche einschätzung der renovierungsmaßnahmen in bezug auf die gesamtkalkulation und die mietrendite zu bestätigen“, erzählt katrin riekert. zur gleichen zeit wurde auch schon der kontakt zur mietverwaltung der firma kunze hergestellt. und all das lief noch dazu zweisprachig ab, denn die ehefrau von dr. frank baur – leah baur – spricht nur englisch. „das lief aber ganz gut. ich selbst bin großer amerika-fan und war schon oft in den usa und habe dort in gastfamilien gelebt. daher beherrsche ich die sprache und den amerikanischen slang“, sagt die expertin. schnell war dr. frank baur klar, dass die ausgewählten im- mobilien die richtigen geldanlagen sind und zum bedarf und wunsch von ihm passten. deswegen kam es direkt im anschluss © ksk reutlingen

wahrscheinlich gar nicht realisierbar gewesen. aber am ende waren meine kunden mit mir und unserer dienstleistung sehr zufrieden und sind es bis heute“, blickt katrin riekert zufrieden zurück. „mit der umfassenden unterstützung der kreissparkasse und insbesondere dem einsatz von frau riekert, war es möglich, drei perfekte kapitalanlagen zu finden. und das trotz meines vollen terminkalenders, der großen distanz zwischen amerika und deutschland und der zeitverschiebung“, sagt dr. frank baur. „das zeigt, wie wichtig eine gute, professionelle und persönliche beratung durch experten ist.“ katrin riekert und die familie baur stehen auch heute noch in regem kontakt zueinander. „familie baur kommt in ein paar wo- chen wieder für einen kurzen besuch nach reutlingen. einen ter- min zum gemeinsamen lunch haben wir bereits vereinbart und ich freue mich sehr auf das wiedersehen“, erzählt katrin riekert. starker partner bei der betreuung die betreuung eines vermieteten eigentums stellt oft bereits aus der nähe eine herausforderung dar. wenn aber zwischen eigentümer und immobilie über 7 000 kilometer liegen, ist es besonders wichtig einen verlässlichen partner vor ort zu haben. katrin riekert selbst, hat bereits erfahrungen mit der firma kunze als mietverwaltung gemacht, wodurch sie kurzer- hand den kontakt zwischen dr. frank baur und eberhard jung herstellen konnte. „jeder eigentümer möchte sein hab und gut in guten händen wissen. auch wenn er sich persönlich nicht da- rum kümmern kann. da kommen wir ins spiel. wir kümmern uns um alle angelegenheiten vom hausmeister bis zur verhand- lung von rahmenverträgen für heizung, gas und co.“, erklärt eberhard jung, immobilienverwalter bei der firma kunze. das großprojekt mit familie baur brachte eine kooperation der be- sonderen art auf den weg: die kreissparkasse reutlingen und die immobilienverwaltung kunze arbeiten seither hand in hand zusammen. schon in der vergangenheit gab es immer wieder kontakt zu den maklern der sparkasse. meist beschränkte sich dies aber auf den austausch von unterlagen für den verkauf von immobilien, welche von der kunze gruppe verwaltet werden. mit der kooperation zwischen der kreissparkasse reutlingen und der kunze gruppe kommt es zur gegenseitigen unterstüt- zung. objekte, die von der kunze gruppe verwaltet und ver- kauft werden sollen, werden exklusiv von katrin riekert von der kreissparkasse reutlingen vermarktet und betreut. „so können wir sicherstellen, dass alle beteiligten von anfang an bestens beraten sind und der aufwand für käufer und verkäufer so ge- ring wie möglich ist. eben alles aus einer hand“, erläutert die immobilienexpertin. das gemeinsame großprojekt hat gezeigt, dass die zusammen- arbeit problemlos verläuft. „wir konnten immer auf die unter- stützung der kreissparkasse reutlingen zählen. im gegenzug konnten wir den verkäufern den verwaltungsaufwand abneh- men und herrn dr. baur bei der sanierung und weitervermie- tung der objekte unterstützen. das alles fand stets in enger abstimmung statt. so etwas ist nur möglich, wenn alle fäden zentral an einem ort zusammenlaufen. gemeinsam mit frau gelungen: ein vorher/nachher-projekt 9 riekert haben wir dies hervorragend gemeistert“, so eberhard jung. die immobilienverwaltung ist sich sicher, dass durch die kooperation in zukunft viele projekte genauso erfolgreich ab- gewickelt werden. am ende profitieren alle von einem reibungs- losen ablauf zwischen verkäufer, käufer, mietern, makler und verwaltung. denn bei der kreissparkasse reutlingen finden sie mit katrin riekert eine zentrale ansprechpartnerin. text: nicole westhauser nach der sanierung erstrahlen die immobilien in neuem glanz. © ralph koch n e g n i l t u e r e s s a k r a p s s i e r k © katrin riekert © ralph koch

sicherheit schafft lebensqualität 11 sicherheitstechnik gehört in hände von profis meistens kommen die leute „erst danach“ oder wenn es in der nachbarschaft passiert ist. „sicherheitstech- nik ist ein wichtiges thema und gehört in die hände von profis. moderne technik nützt wenig, wenn sie nicht durchdacht oder an richtiger stelle installiert ist. außerdem müssen sicherheitsgeräte mit den vorga- ben übereinstimmen“, sagt krüger. sein betrieb, der 1971 von vater wolfgang krüger gegründet wurde, ist vom verband der schadenversicherer (vds) an- erkannt. insgesamt 14 mitarbeiter an zwei standorten sorgen für professionelle abwicklung, gebäudedoku- mentation und installation hochwertiger güte-geräte vor ort – im privaten wie gewerblichen raum. los geht es für den privatmann mit kleiner wohnung bei einem einstiegspreis von rund 2 000 euro kosten – bis hin zu 30 000 euro, wenn eine villa gesichert werden will, klärt krüger in sachen kosten auf. „mit 5 000 bis 7 000 euro ist man als privatperson sicher „eine alarm- anlage ist heute standard.“ (thomas krüger) gut dabei. „noch dazu kann eine alarmanlage über die kreditanstalt für wiederaufbau (kfw) mit bis zu 15 prozent gefördert werden. „schließlich soll sich auch der kleine mann um seine sicherheit kümmern“, lautet der grundgedanke. text: patricia kozjek © ralph koch funk-code-einrichtung zur bedienung einer drahtlosen alarmanlage. n e g n i l t u e r e s s a k r a p s s i e r k scharfschalt-einrichtung höchste sicherheit durch wechselcodeverfahren. © ralph koch eine alarmanlage standard.“ und: „ja, sie kann sogar elektronisches hundegebell auslösen“, lacht der ex- perte und meint es ernst. die funktechnik (komplett drahtlos) gilt im wohnhausbereich zwischenzeitlich als trend. heißt: einzelne komponenten der anlage kommunizieren ganz ohne stromkabel per funk mitei- nander. es gilt „diskret zu schützen“. denn: je weniger man von einer alarmanlage sieht, desto besser. ganz wichtig ist kunden heutzutage auch eine app-funk- tion. man bestimmt selbst darüber, wann die alarm- anlage eingeschaltet wird – vor ort, von unterwegs oder aus dem urlaubsort. eingerichtet werden kann ebenso ein telefonalarm. will man beispielsweise seine türen und fenster vor dem aufhebeln oder einschlagen schützen, ist ein glasbruchmelder mit gleichzeitigen magnetkontak- ten wirkungsvoll. „dann geht weder das eine noch das andere unbemerkt.“ weiß doch der fachmann, dass fast immer ein fensterflügel geöffnet oder die terrassentür aufgehebelt wird. nachrüstsicherungen für fenster und türen oder mechanische schließ- zylinder helfen außerdem weiter. auch videoüber- wachungsanlagen (kameras), deren bilder auf digita- len aufzeichnungsgeräten gespeichert werden.

frühlingsküche 13 albbuchweizen-risotto (4 portionen) auf gebratenen krautblättern mit süßkartoffeln & ziegenkäse © ralph koch ziegenkäse gemeinsam mit koriander sorgt der ziegenkäse für die besondere note im gericht. sonnenblumenöl zwiebel, fein gewürfelt für das albbuchweizen-risotto 2 el ½ 200 g albbuchweizen 500 ml wasser 150 g fein geschnittene gemüsewürfel (karotten, sellerie, lauch) salz, pfeffer 1. die zwiebel in einem topf goldbraun anbraten. 2. den buchweizen hinzugeben und alles gut verrühren. 3. anschließend mit dem wasser nach und nach auffüllen. 4. wenn die hälfte des wassers eingekocht ist die gemüse- würfel hinzugeben. 5. das restliche wasser hinzugeben und alles solange köcheln lassen bis der buchweizen schön cremig ist. 6. zum schluss mit salz und pfeffer abschmecken. für die gebratenen krautblätter mit süßkartoffeln 250 g weißkraut, am besten ein kleiner kopf 250 g süßkartoffeln, kleine würfel 3 el 500 ml sahne 10 g 10 g ingwer, fein gewürfelt koriander, grob gehackt salz, pfeffer sonnenblumenöl 1. die krautblätter vom strunk entfernen, sollten sie zu groß sein einmal halbieren. 2. süßkartoffel schälen und in feine würfel schneiden. 3. in einer großen pfanne das öl hoch erhitzen und die krautblätter darin gut anbraten. 4. anschließend die süßkartoffelwürfel hinzugeben und alles zusammen durchschwenken. 5. mit der sahne ablöschen und langsam einkochen lassen. 6. anschließend den ingwer und koriander hinzugeben und alles gut verrühren. 7. zum schluss je nach belieben mit salz und pfeffer © ralph koch leicht verdauliche kost ist gefragt gerade in zeiten, wo verstärkt auf die ernährung ge- achtet wird, ist leicht verdauliche kost gefragt. „wir merken, dass sich die gäste gesund ernähren wol- len“, sagt tress, „dass es nicht die ganze nacht bläht.“ und wenn man die sahne bei den gebratenen kraut- blättern gegen milch oder sojamilch austauscht, er- hält man zudem ein sehr leichtes beziehungsweise veganes gericht. „buchweizen kann beispielsweise zu risotto, falafel oder küchle verarbeitet werden. buchweizenmehl wird aus den geschälten körnern hergestellt und eignet sich bestens zur herstellung von pfannkuchen oder crêpes“, verrät der chefkoch. derweil wird buchweizen- grütze oft als bestandteil vegetarischer gerichte sowie als beilage zu fleisch oder fisch verwendet. leicht nachzukochen das gute an dem gericht ist, dass es sich leicht nach- kochen lässt. „weniger ist mehr“, sagt der kochprofi. „wenn der buchweizen köchelt, einfach das kraut brechen und schön anbraten, dann die süßkartoffeln dazugeben.“ auch geschmacklich mache es mehr sinn, auf hochwertigere grundprodukte zurückzu- greifen und sich auf das wesentliche zu konzentrieren. „dabei sorgt der ingwer im gebratenen gemüse für die frische, der buchweizen neutralisiert. ziegenkäse und koriander sorgen für die besondere note“, verrät tress und wirbelt derweil mit töpfen und pfanne. text: anke leuschke abschmecken. originalrezept von simon tress n e g n i l t u e r e s s a k r a p s s i e r k

der mix von jung und alt schafft wohlbefinden 15 „ein haus einer architektenfamilie“ die neuen wohneinheiten bieten platz und flexibili- tät für die langfristige nutzung in unterschiedlichen lebens situationen und für mehrere generationen. eine menge komfort erfüllen dabei grundsätze hochwerti- gen bauens. „‚s29‘ ist ein haus einer architektenfami- lie, da steckt viel herzblut drin“, fasst wolfgang riehle das preisgekrönte objekt in worte. als weiteren aspekt des komfortablen wohnens in den modernen vier wänden, führt er die energieeffizienz des null-energie-hauses an. „jede wohnung ist mit einem individuellen lüftungssystem mit wärmerückge- winnung ausgestattet. das sorgt für hohe wohnlichkeit im innern.“ um trotz großzügiger fensterflächen eine sommerliche überhitzung zu vermeiden, wurde freilich auch auf die verschattung durch balkone im süden, eine hochwertige verglasung und automatischen sonnen- schutz geachtet. interessant: das gebäude wurde mit bauteilaktivierenden betondecken ausgestattet, die dank geothermie im sommer „natural cooling“ ermög- lichen. genauso wird die geothermie für die heizung aber auch in wintermonaten genutzt. das mit fotovol- taik-elementen belegte dach ist darunter begrünt, die betonkernaktivierung sorgt sommers wie winters für „thermische behaglichkeit“. kurzum: entstanden ist ein zeitgemäßes mehrgenera- tionenhaus, das nicht nur mit hilfe von „flächenrecy- cling“ des grundstücks durch nachhaltigkeit besticht, wie es der architekt umschreibt, sondern auch durch die nutzung erneuerbarer energien. irgendwann ein- mal selbst hierher zurückzukehren, ist für wolfgang riehle definitiv denkbar. „schließlich haben wir als familie hier über einen lebenszyklus hinweg gedacht.“ text: patricia kozjek © carolin arnold n e g n i l t u e r e s s a k r a p s s i e r k mittelpunkt des hauses treppe mit aufzug. bäder mit tageslicht und der option auf rollstuhlgerechtigkeit. © carolin arnold „über einen lebenszyklus hinweg gedacht.“ (wolfgang riehle)

blumerei bärbel pfeiffer 17 bärbel pfeiffer hat ihre leidenschaft zum beruf gemacht „leben ist nicht genug, sagte der schmetterling. sonnen schein, freiheit und eine kleine blume ge hören auch dazu.“ (hans christian anderson)

„offen sein im persönlichen gespräch hilft in jedem fall weiter.“ (ralf unmuth) ob angestellter oder geschäftsführer, in die baufi- nanzierungsabteilung findet ein jeder den weg. „auch kunden, die noch nicht kunden bei uns sind“, verrät der experte augenzwinkernd. tipps in sachen immobilien- kauf würden gerne entgegengenommen. auch ein aus- führlicher blick auf die immobilie sei sehr wichtig. „doch erst einmal wird der finanzielle rahmen abgesteckt. können sich die kunden die immobilie auch tatsäch- lich leisten? offen sein im persönlichen gespräch hilft in jedem fall weiter“, rät unmuth. damit sich die kunden nicht finanziell überfordern, reißt er gerne themen an, die kunden womöglich nicht auf dem schirm haben: aufklären, wachrütteln und ein blick in die zukunft rich- ten (wo stehe ich in vier jahren?) – all das sei wichtig. „ein autoleasing oder die null-prozent-finanzierung im technikmarkt sind monatliche verbindlichkeiten, die gerne vergessen werden“, erinnert unmuth. „dem darlehensverträge unter- zeichnen + rechnung von notar + grundbuchamt + grunderwerbssteuer bezahlen mitteilung über kaufpreisfälligkeit + zahlungsauftrag einreichen kaufpreiszahlungs- vorraussetzungen werden erfüllt, z. b. auflassungs- vormerkung wird eingetragen kaufpreiszahlung und übergabe darlehen auszahlen + kaufpreis überweisen © ralph koch ksk- kundenberater ralf unmuth (bild- mitte) weiß, was kunden sicherheit gibt, wenn sie sich für eine immobilie entscheiden. kunden nehmen wir ab, was nur geht. der komplette fahrplan wird von uns abgesteckt“, erklärt der profi. da- für nehme man sich bei der kreissparkasse viel zeit. „um unsere kunden umfassend zu beraten und den richtigen finanzierungsplan zu entwickeln, werden viele stunden investiert.“ denn: „eine baufinanzierung begleitet die kunden im durchschnitt die nächsten 20 bis 30 jahre. ansprechpartner bleibt man über den kauf einer immo- bilie hinaus“, erwähnt unmuth ganz selbstverständlich. sein tipp: „nicht erst kommen, wenn es zu spät ist oder gravierende veränderungen im persönlichen umfeld die aufgestellten finanzpläne kreuzen. gemeinsam lösun- gen suchen ist immer der bessere weg.“ text: patricia kozjek rechnung vom grund- buchamt bezahlen rechnungen der renovierung einreichen beziehungsweise nachreichen auflassung = eigentumsübergang und gegebenenfalls renovierung gemeinsame besichtigung der immobilie darlehen für reno- vierung auszahlen n e g n i l t u e r e s s a k r a p s s i e r k

investition in lebendige geschichte 21 betür zum ehemaligen güterdepot konnte erhalten werden“, zeigt globuschütz stolz auf. die historisch anmutenden eck- bänke in dem ehemaligen güterschuppen wurden von einem pfullinger schreiner entworfen und in präziser handwerkskunst umgesetzt. feine drechselarbeiten finden sich nun im komplet- ten haus. die einst morschen bretterböden im haus wichen zudem massiven eichendielen. 100 wirtshausstühle aus den 1930ern stilgerecht soll es auch zugehen, wenn es um das mobiliar geht. hierfür trieb globuschütz gut 100 wirtshausstühle aus den 1930er-jahren auf und ein esszimmerbüfett aus den 1920ern. gut 60 sitzplätze soll der ehemalige güterschuppen hergeben, wenn im mai 2018 der dampfende gourmet-express der schwä- bischen alb-bahn hier seinen ersten halt macht. „ich möchte, dass die strecke lebt“, unterstreicht der engagierte lichtenstei- ner, der im „förderverein bahnhof honau“ schriftführer ist und auch dort herzblut und arbeit hineinsteckt. zur geschichte der schwäbischen alb-bahn passt das beispiellose engagement von ulrich globuschütz hervorragend. denn: im oktober 1893, vor 125 jahren, fuhr der erste zug von honau über kohlstetten nach münsingen. augenweide statt tristesse hat 2018 nun in kohlstetten einzug gehalten. wer hätte das gedacht? text: patricia kozjek komplettsanierung mit viel liebe zum detail. heute ist der kohlstetter bahnhof dank privatinvestoren wieder eine glanzvolle erscheinung. © ralph koch auch von ganz weit her“, wie er verrät. „nostalgie zieht an, eben nicht nur reine eisenbahn-fans“, schmunzelt globuschütz. abendelang, oft bis mitternacht, und zahlreiche wochenenden und feiertage hat globuschütz in seinem bahnhof verbracht und sich dabei „handwerklich ausgetobt“. unter anderem strich er wochenlang und immer wieder, mit über 200 liter farbe in ocker, englischrot und grün. „jedoch mussten die alten farben zuvor mühsam mit dem heißluftfön abgetragen werden. es war wahnsinnig viel klein- und detailarbeit“, sagt er rückblickend. ohne frage: betrachtet man die vielen, liebevollen details auf- merksam, kann es gar nicht anders gewesen sein. gemeinsam mit regionalen handwerksbetrieben wurde nach dem modell des württembergischen einheitsbahnhofs in münsingen und honau alles stück für stück instand gesetzt. „nicht nur der alte fahrkartenschalter, auch die massive, 150 kilo schwere schie- alter fahrkartenschalter auch der alte fahrkartenschalter (bildmitte) konnte „gerettet“ und saniert werden. mit ihm viele türen und fenster. © ralph koch ulrich globuschütz mit herzblut und viel sachverstand hat der private investor ein schmuckstück an der landesstraße 230 erschaffen. © ralph koch

deka investments 23 „eine gute anlagestrategie setzt sich aus verschiede- nen bausteinen zusammen“, sagt oliver gühring. es sei weder nur das eine noch nur das andere richtig. denn wie bei der fassadenfarbe beim haus, bei der tapete im wohnzimmer, der möbel im schlafzimmer und fast im- mer im leben gilt: die individuelle mischung macht’s! deka „ wertpapier anlagen bleiben eine wichtige säule des vermögens- aufbaus.“ (oliver gühring) n e g n i l t u e r e s s a k r a p s s i e r k © dsv

eine region blüht auf 25 frühlingserwachen in pfullingen schafauftrieb münsingen mit schäfer gerhard stotz maibaum riederich

der perfekte rundum-blick 27 der perfekte rundum-blick ein bild sagt mehr als tausend worte. aber manchmal nicht genug. damit ver käufer ihre immobilie bestmöglich in szene setzen können, bietet die kreis sparkasse reutlingen seit kurzem einen 360-grad-rundgang sowie luftfoto grafie mittels drohnen an. damit wird jede immobilie perfekt in szene gesetzt. roland forster präsentiert die 360-grad-tour durch die immobilie. © ralph koch luftaufnahmen von häusern waren früher zeit- und vor allem kostenintensiv. dank modernster technik sind heute aufnah- men für ein deutlich geringeres budget zu haben. die drohnen- technologie kommt dabei zum einsatz. sie ermöglicht es den beratern bilder von grundstücken zu machen, die vom boden aus nicht möglich wären. besonders bei größeren grundstücken oder gebäuden, villenanlagen, reihenhäusern oder hochhäu- sern ist der blick aus der luft meist die bessere wahl. „wir sind einer der ersten immobilienvermittler in der region, die diese technik einsetzen“, erzählt roland forster, der das projekt feder- führend bei der kreissparkasse eingeführt hat. der blick aus der vogelperspektive ermöglicht völlig neue eindrücke. die luftaufnahmen werden von einem erfahrenen drohnen- piloten gemacht. im vorfeld werden nachbarn über die aufnah- men informiert. wenn ein nachbargrundstück auf den finalen aufnahmen zu sehen ist, wird es unkenntlich gemacht. „zum einen schützen wir die privatsphäre des nachbarn. zum anderen wird interessenten, besonders bei reihenhäusern, sofort klar, um welches objekt es sich handelt. es sticht viel mehr heraus“, erklärt roland forster. die bilder werden im anschluss auch den eigentümern für die private nutzung zur verfügung gestellt. „schließlich ist es ja auch schön, sein eigenheim einmal aus der luft zu sehen.“ einen ähnlich guten überblick über eine immobilie können sich käufer mittels des 360-grad-rundgangs verschaffen. mit einer panoramakamera werden alle räume fotografiert. aber auch hier ist der schutz der privatsphäre den beratern wichtig. „wir klären mit den kunden vorab, was und welche räume wir zeigen dürfen“, so roland forster. interessierte käufer nutzen das angebot des virtuellen rund- gangs gerne. und das mit erfolg für die verkäufer: „kunden haben uns schon mitgeteilt, dass sie nur wegen des virtuellen rundgangs einen termin für eine reale besichtigung verein- bart haben. auch wenn das objekt im ersten moment gar nicht in frage kam“, berichtet der immobilienvermittler. die verkaufs- chancen erhöhen sich damit um ein vielfaches. das bestätigt auch die online-statistik, die klar zeigt, dass kunden immo- bilien mit einer 360-grad-ansicht sehr häufig anklicken. „wir haben durchweg positive resonanzen.“ das liegt nicht zuletzt am aufbau der virtuellen tour. „neben den panorama-fotos ist immer der grundriss zu sehen, wo man sich genau befindet und aus welcher blickrichtung man alles betrachtet“, erklärt roland forster. das können nicht viele makler bieten. die beiden zusatzleistungen sind im makler-service der kreis- sparkasse inklusive. sie bieten dem verkäufer die chance, seine immobilie umfassend und zeitgemäß zu präsentieren. dem käufer geben sie die möglichkeit, sich schon am heimischen rechner einen rundum-blick zu verschaffen und erste eindrücke zu gewinnen. text: nicole westhauser n e g n i l t u e r e s s a k r a p s s i e r k

ökologisch, wertstabil und wartungsarm 29 „auch auf die seele wirkt holz ausgleich end und beruhigend“ (rolf dieter, rolf ‚dan-projekt‘) holz bietet eine hohe isolierfähigkeit geheizt wird meistens mit wärmepumpe, erdwärme, gas oder holzofen. „holz bietet eine hohe isolierfähigkeit“, weiß der experte. dadurch gibt es ein warmes gefühl und wirkt sich obendrein noch positiv auf die energie- bilanz aus. „auch auf die seele wirkt holz ausgleichend und beruhigend“, ergänzt dieter. vor allem allergiker profitieren von einer emissionsoptimierten materialaus- wahl. „das wichtigste ist, das man sich wohlfühlt und ein gutes gefühl für seine verbauten materialien hat“, sagt rolf dieter. neben dem einsatz von ökologischen mate- rialien spielt der individuell abgestimmte zuschnitt eine wichtige rolle. „70 prozent der grundrisse passen nicht zum bewohner“, weiß der unternehmer. wenn man sein leben lang in seinen vier wänden wohnen bleiben will, müsse man zukunftsorientiert bauen. ändern sich einmal die lebensumstände und man muss seine eigenen vier wände verkaufen, zahlt es sich aus auf qualität zu setzen, weiß nicole dieter, pro- jektmanagerin bei rolf ‚dan-projekt‘. „die qualität der bauten sowie die eingesetzten materialien gewinnen immer mehr an bedeutung.“ text: anke leuschke © patricia kozjek offenes treppenhaus mit lichtdurchfluteter galerie. helle bio- logische farben und ein mineralischer putz machen das wohnen behaglich. n e g n i l t u e r e s s a k r a p s s i e r k © patricia kozjek offene wohnküche mit einer geschosshöhe von drei metern. in der sichtbaren holzbalkendecke ist die led-beleuchtung bereits integriert. stofffreies wohn- oder arbeitsumfeld schaffen wollen. „man braucht ein gefühl dafür, wo man sich wohlfühlt“, sagt dieter. „steinwolle oder glaswolle vertragen viele gar nicht.“ ein weiteres problem ist das entweichen von schadstoffen aus baumaterialien. hier greift der bau- unternehmer zusätzlich auf biologische farben, kalk- oder lehmputze und unbehandeltes holz zurück. „da haben sie schon viel in puncto raumklima erreicht.“ unbehandeltes holz ergibt relativ schadstofffreie emissionen – frei von volatile organic compounds (voc), flüchtigen organischen verbindungen. diese rufen bei vielen menschen befindlichkeitsstörun- gen beziehungsweise gesundheitsbeeinträchtigun- gen her vor. daher reicht es nicht nur auf natürliche produk te zu setzen, auch die weitere verarbeitung muss schad stofffrei erfolgen, zum beispiel durch leimfreie ver bindungs elemente wie schraub dübel aus holz, oder durch den verzicht auf holz- oder feuer- schutz mittel. das gleiche gilt für die gestaltung der fuß böden und wände. hier wird beispielsweise auf kalk press putz zurückgegriffen, auch lehmputze sind geeignet. das gleiche gilt auch für die außenwände. am gängigsten sind im moment holzfasern, die in die kassetten konstruktion eingeblasen werden. gemütliche empore mit gekalkter akustikdecke sorgt für entspannung der hausbewohner. © patricia kozjek

die illustration zeigt die künftigen gebäude. „die wohnungen lassen keine wünsche offen.“ (sylvia merkl) auf der 1 424 quadratmeter großen baufläche entstehen 2,5 bis 4,5-zimmer-wohnungen mit einer wohnfläche zwischen circa 68 und 126 quadratmeter. die vier wohnungen im erdgeschoss haben neben einer einladenden terrasse auch zugang zum gar- tenstück mit sondernutzungsrecht. die oberen wohnungen ver- fügen alle über sonnenbalkone, die zum verweilen einladen. eine tiefgarage bietet platz für acht fahrzeuge, im freien befinden sich fünf weitere stellplätze. das kfw-70-haus überzeugt mit modernster technik und hoch- wertigen baumaterialien. eine fußbodenheizung sorgt in den wohnräumen für die richtige wohlfühlatmosphäre. geheizt wird mit einer luft-wasser-wärmepumpe. dreifachverglaste fenster sorgen für die optimale dämmung. ein aufzug von der tiefgara- ge bis ins dachgeschoss und bodengleiche duschen, machen die wohnungen auch für das alter attraktiv. die wohnungen im erd- geschoss haben ausschließlich abschließbare fenstergriffe. „die neubau reisweg 28 31 wohnungen sind sehr gut ausgestattet und lassen keine wün- sche offen“, verrät die immobilienvermittlerin. sie werden dem eigentümer schlüsselfertig übergeben. sonderwünsche können jedoch bereits in der bauphase berücksichtigt werden. besonders paare finden hier eine hochwertige wohnung, die auch im hohen alter noch wohnkomfort verspricht. „unter den interessenten haben wir auch paare, die aus dem zu großen haus in eine kleinere wohnung ziehen möchten“, verrät sylvia merkl. text: nicole westhauser sie haben interesse an diesem objekt? sylvia merkl beant wortet gerne ihre fragen: sylvia merkl teamleiterin immobilienvermittlung telefon: 07121 331-2204 e-mail: sylvia.merkl@ksk-reutlingen.de reutlingen aussicht auf kommende neubau- projekte der kreissparkasse reutlingen: in der nächsten ausgabe stellen wir ihnen unser neubau- vorhaben in der aaraustraße in reutlingen vor.

veranstaltungen 33 aktiv in der region nicht nur bei immobilien und finanzierungen ist die kreisspar- kasse reutlingen der richtige ansprechpartner. auch in der freizeit begleiten wir sie im bereich kunst, kultur und sport mit unseren zahlreichen veranstaltungen. 6. juni „sodele, jetzetle – ein schwabe auf dem weg in die weite welt (und zurück)“ mit bundesaußenminister a. d. dr. klaus kinkel beginn: 18.30 uhr wie es sich anfühlt, als schwabe in der großen, weiten welt unterwegs zu sein? das verrät bundesaußenminister a. d. dr. klaus kinkel an diesem abend. „sodele, jetzetle – ein schwabe auf dem weg in die weite welt (und zurück)“ ist das motto und teil zahlreicher mundartveranstaltungen des förder vereins schwäbischer dialekt. ziel des vereins ist die erhaltung dieses kulturguts. 14. juni anderland „autor im gespräch“ mit ingo zamperoni beginn: 20 uhr der journalist und fernsehmoderator ingo zamperoni kennt die usa mit allen facetten, aber als kritischer beobachter fragt er sich: wie stabil kann dieses urdemokratische gemeinwesen bleiben, wenn sein oberster repräsentant an der grenze des asozialen agiert? wie schnell verschwinden toleranz, rück- sichtnahme und freundlichkeit aus einer gesellschaft? wie groß ist die hoffnung noch, amerika werde „great again“? er schildert seine persönlichen eindrücke und zieht parallelen zur jüngsten entwicklung in deutschland. 15. juli ausstellungseröffnung mit ariane boss beginn: 11 uhr die gebürtige bad uracherin ariane boss studierte an der berliner kunstakademie. ihr talent verschaffte ihr mehrere stipendien und sie war meisterschülerin bei professor petrick. die ausstellung geht bis 31. august und kann zu den geschäftszeiten besucht werden. 26. september „schoog im dialog“ mit prof. guido knopp beginn: 20 uhr prof. guido knopp ist der bekannteste fernseh- historiker und hat geschichte für alle erlebbar und verständlich gemacht. den satz „aus der geschichte lernen“ nimmt er stets sehr genau und macht es uns damit möglich, zeitgeschichte als lebendigen teil unserer vergangenheit zu verstehen. in seinem neuesten buch, „meine geschichte“, das seine bio grafie mit der zeit- geschichte verknüpft, gelingt ihm dieser spagat ebenfalls ganz mühelos. ort: kreissparkasse reutlingen, kundenhalle, marktplatz 6, 72764 reutlingen sie wollen keine veranstaltung mehr verpassen? dann melden sie sich für unseren kosten- losen newsletter an. sie aktuelle infor ma tionen zu exklusiven vor teilen für sparkassen-kunden und vielen weiteren themen. besuchen sie uns online unter www.ksk-reutlingen.de/newsletter oder scannen sie den qr-code. erhalten auch alle vorverkaufsstellen finden sie online unter www.ksk-reutlingen.de/veranstaltungen. n e g n i l t u e r e s s a k r a p s s i e r k

bio-konservativ, aber gut glosse 35 kennen sie den spruch? „es gibt drei große krankheiten der menschheit – lepra, cholera und von der alb ra.“ ich leide unter letzterer. sie ist chronisch. dennoch bin ich im landkreis reutlingen eine „reingeschmeckte“. denn ich komme von einem anderen teil der schwäbischen alb. doch schon immer war reutlingen die erste anlaufstelle, wenn es darum ging, das hart verdiente taschengeld auf den kopf zu hauen. jetzt verdiene ich hier meine brötchen direkt vor ort. die region und die stadt reutlingen selbst bieten alles was man zum leben braucht: natur und großstadtfeeling. auf der alb gibt es die super wanderwege, im biosphärengebiet guten most und in der stadt jeden namhaften shopping-tempel. da bleiben (fast) keine wünsche offen. manch einer spricht gar vom „schönsten landkreis baden-württembergs“. allein wanderwege gibt es im überfluss. das mussten auch mein partner und ich kürzlich in einem wander- führer feststellen. schon allein die ersten sechs routen befanden sich in bad urach. und es sind sogar alles premiumwege. der landkreis ist das, was man sich vorstellt, wenn man über baden-württemberg spricht: innovativ und ländlich zugleich. manchmal vielleicht auch ein bisschen konservativ. doch die richtige mischung macht’s ja bekanntlich aus. und die hat die region offensichtlich. rund zehn millionen menschen kommen als tagestouristen hierher. dort wohnen, wo andere urlaub machen – was gibt es besseres? und wissen sie, was der landkreis noch ist? bio. ich bin schon etwas rumgekommen in baden-württemberg, doch in keinem kreis ist das thema so präsent wie hier. hier ist alles bio. obst, büffel, kaffee, ja sogar die häuser. das biosphärengebiet und menschen wie bio-koch simon tress haben da sicher einen wesentlichen teil dazu beigetragen. außerdem steht das the- ma nachhaltigkeit ganz oben auf dem plan. als modellregion impressum herausgeber kreissparkasse reutlingen tübinger straße 74, 72762 reutlingen telefon: 07121 331-0 e-mail: info@ksk-reutlingen.de redaktion patricia kozjek (gea publishing und media services gmbh & co. kg, reutlingen) telefon: 07121 302-526 e-mail: info@geapublishing.de gestaltung und grafik heinz käfer werbeagentur kieweg und freiermuth, konstanz, www.kuf.com © patricia kozjek für nachhaltige entwicklung haben die menschen hier schon einiges vorangebracht: regionale produkte gibt es an jeder ecke zu kaufen. es werden sogar eigens blumenwiesen für die fleißi- gen bienchen angepflanzt. ich bin gespannt, was als nächstes folgt. vielleicht gibt es beim nächsten innovationspreis der handwerker- stiftung einen findigen tüftler, der eine methode findet, most als kraftstoff einzusetzen. natürlich nur in bester bio-qualität von den streuobstwiesen. text: nicole westhauser nicole westhauser arbeitet seit 2018 in der unternehmenskommunikation für die kreissparkasse reutlingen. die gebürtige albstädterin lernt reutlingen und die umgebung jeden tag aufs neue kennen und erzählt hier von ihren erfahrungen. druck bechtle druck, esslingen bildnachweis titelbild © zholobov vadim / www.shutterstock.com fotos ralph koch, patricia kozjek auflage: 63 500 stück n e g n i l t u e r e s s a k r a p s s i e r k